住宅を購入の際には多くの方が、銀行へローンを申し込みます。
テレビやインターネット、書籍などで様々な住宅ローンについての情報を得られる時代。
どの住宅ローンが一番いいのか？？
そんな疑問や不安にお応えするために、当社では住宅ローンの専門アドバイザーが、お客様にピッタリの住宅ローンをご紹介いたします。

知っているつもりの住宅ローン、銀行に行けば、店頭で説明してくれますし、金利などの情報は誰でもわかる。
しかし、お客様の職業や年齢、購入する物件によっても、住宅ローンを申し込む銀行をしっかりと選ぶと、得する場合があるんです！

銀行によって、住宅ローンを申し込むお客様の年齢や職業、年収、他の借り入れ状況（俗に、「属性」と言います）などの審査基準が、多少違います。
A銀行では、優遇金利が０．３％だったのに、B銀行では０．７％なんて事も、普通にあります。
つい、自分で銀行の窓口で優遇金利の話を聞かされると、「この銀行はすばらしいサービスだ！」と、その銀行にローンの申込みをしてしまいますが、様々な銀行と取引をしている私達は、お客様の属性であれば、この銀行が一番お得！と言うご紹介が可能です。

もちろん、いつも使っている銀行が一番！と言う方は、それも１つの選択肢ですが、長く払い続ける住宅ローン。
私達にお任せ下さい。

もちろん、全部そうとは限りませんが、購入する物件によっては、あの銀行ではローンを断られたのに、こっちの銀行はOK！
そんなケースもあるんです。

特に、新築一戸建てや、売主が不動産業者になっている中古マンションなどに多いのですが、売主である不動産業者も、その物件を仕入れる際、銀行から融資をうけているケースが多いのです。

その際、不動産業者に融資した銀行も、早く物件が売却された方が都合が良く、また不動産業者が次の物件を仕入れる場合の融資へとつながり、相乗効果となります。

銀行はどうせ住宅ローンを組むのであれば、その物件へ融資した自分達にローンを申し込んで欲しいと思うのは、自然の摂理です。
よって、不動産業者に対しても、特別優遇金利を与えるケースが、まれにあります。

住宅ローンは、借り入れる金額も高額ですし、返済年月も長い事から、厳重な審査が行なわれます。
「他にローンや借り入れはありますか？」つい聞かれると、「ありません！」と答えたくなるのが心情ですが、ここは正直に！

もちろん、本当に全くない方は、何の心配もいりませんので、読まなくても大丈夫です。　が！！
本当にまったくありませんか？
お客様が忘れている借り入れで、多いのが『オートローン』つまり、車のローンです。
また、「カードローン」等で、お金を直接借りなくても、３回以上の分割 で、家電など高額商品を購入していれば、立派なローンです。

これは、借り入れる額に違いが出てきます。
毎月の返済可能額と言うのが、個人の年収から計算されます。
その金額には、もちろん「オートローン」「クレジットローン」なども、しっかりと含まれます。

要は、毎月１０万円まで返済可能な年収を稼いでいても、オートローン等で毎月の返済が５万円あれば、住宅ローンは、毎月５万円までの返済可能額と判定されてしまう場合があります。

銀行へ行く前に、私達にご相談下さい。

多くの経験から、銀行ごとの審査基準や、銀行が気にするポイントを熟知しておりますので、
事前にしっかりと対策を練って、住宅ローンの申込みが可能です。